Η κατάργηση του συμπληρωματικού φόρου στον νέο ΕΝΦΙΑ και η πάταξη της γραφειοκρατίας στην ιδιοκτησία ακινήτων, αποτελούν τα δύο κομβικής σημασίας ζητήματα που ταλανίζουν τους ιδιοκτήτες ακινήτων και χρήζουν άμεσης επίλυσης για να μπορέσει η ακίνητη περιουσία να αποτελέσει κινητήριο μοχλό για επενδύσεις στο μέλλον.
Τα παραπάνω επισημάνθηκαν κατά τη διάρκεια της εκδήλωσης με θέμα «Το σήμερα και το αύριο της ακίνητης περιουσίας» που διοργάνωσε η ΠΟΜΙΔΑ και η Ένωση Ιδιοκτητών Ακινήτων Ν. Αχαΐας, κλείνοντας το τριήμερο των δια ζώσης και υβριδικών εκδηλώσεων του 24ου Forum Aνάπτυξης, την Κυριακή 28/11 στις 12 μ. στο ξενοδοχείο «Αστήρ».
Η πρόεδρος της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Ν. Αχαΐας Κυριακή Αθανασιάδη «ανοίγοντας» την εκδήλωση αναφέρθηκε στην ανάγκη να συνεχιστεί η ανάκαμψη στους δείκτες της ακίνητης περιουσίας, οι οποίοι σημείωσαν άνοδο και μέσα στο 2021, παρά την πανδημία, κάτι όμως που προϋποθέτει επίλυση στα προβλήματα φορολογίας και γραφειοκρατίας που μαστίζουν την αγορά ακινήτων.
Η ΚΥΡΙΑΚΗ ΑΘΑΝΑΣΙΑΔΗ
«Όσον αφορά στη φορολογία είναι επιβεβλημένη η κατάργηση του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ που αποτελεί δυσβάσταχτο βάρος για τους φορολογούμενους ιδιοκτήτες και τροχοπέδη στην έλευση ξένων επενδύσεων, καθώς επίσης η οριστική κατάργηση της ειδικής εισφοράς αλληλεγγύης» ανέφερε χαρακτηριστικά. Μιλώντας για την γραφειοκρατία, τόνισε, πως «εντοπίζεται μεγάλο πρόβλημα στη συλλογή των δικαιολογητικών – απαιτούνται περισσότερα από 10 – για την υποχρεωτική «ταυτότητα κτιρίου» που εισάγεται από την 1η Ιανουαρίου και δυστυχώς αναμένεται να δημιουργήσει τεράστιο πρόβλημα κόστους και γραφειοκρατίας». Ωστόσο, χαρακτήρισε ως «θετικό μέτρο» την ενίσχυση των προγραμμάτων ενεργειακής αναβάθμισης ακινήτων και την επέκτασή τους στους επαγγελματικούς χώρους για την προστασία των ακινήτων, των κατόχων και κυρίως του περιβάλλοντος, ενώ ζήτησε γενναία μέτρα στήριξης για την μετά covid εποχή.
Τις εργασίες της εκδήλωσης διηύθυνε o Πρόεδρος της Π.ΟΜ.ΙΔ.Α. και της Διεθνούς Ενώσεως Ιδιοκτητών Ακινήτων (UIPI) Δικηγόρος Α.Π. Στράτος Παραδιάς, ο οποίος σκιαγράφησε το «δύσκολο σήμερα» στην αγορά των ακινήτων, μίλησε για τις παρεμβάσεις της Ομοσπονδίας ώστε να αντιμετωπιστούν τα προβλήματα πολλές από αυτές υιοθετήθηκαν από την πολιτεία. Εστίασε στην μείωση των ενοικίων λόγω Covid λέγοντας πως δόθηκαν αποζημιώσεις που έφθασαν στο ποσό των 800 εκατ. ευρώ και πως εκκρεμούν 2.000 – 2.500 δηλώσεων που δεν έχουν αποζημιωθεί ακόμα. Αναφέρθηκε στο θέμα των μεταβιβάσεων ακινήτων και στις ασφυκτικές προθεσμίες, αλλά και στην πιστοποιητικοκρατία που ισχύει σήμερα και ταλαιπωρεί τους ιδιοκτήτες και σε άλλα προβλήματα τα οποία η ΠΟΜΙΔΑ αναδεικνύει και πιέζει για λύσεις, εστιάζοντας στο κυρίαρχο στην υπερβολική φορολόγηση των ακινήτων.
O ΣΤΑΥΡΟΣ ΠΑΡΑΔΙΑΣ
ΚΑΤΣΑΝΙΩΤΗΣ: «ΦΟΡΟΑΠΑΛΛΑΓΕΣ, ΜΕΤΑΡΡΥΘΜΙΣΕΙΣ, ΕΡΓΑ»
Την εκδήλωση χαιρέτισε διαδικτυακά ο Υφυπουργός Απόδημου Ελληνισμού και βουλευτής Αχαΐας της ΝΔ Ανδρέας Κατσανιώτης, ο οποίος ανέφερε πως η κυβέρνηση της ΝΔ μείωσε τον ΕΝΦΙΑ κατά 22% και προχώρησε σε άλλες φορολογικές απαλλαγές όπως είχε δεσμευτεί προεκλογικά εφόσον κατόρθωσε να θέσει την εθνική οικονομία σε τροχιά βιώσιμης ανάπτυξης παρά τις αναπάντεχες κρίσεις. «Οι φοροαπαλλαγές μαζί με τις μεταρρυθμίσεις και τα μεγάλα έργα υποδομής θα αναβαθμίσουν τα ακίνητα», είπε χαρακτηριστικά, σημειώνοντας ότι «υπάρχει μεγάλο ενδιαφέρον και από πολλούς ομογενείς να επενδύσουν και σε ακίνητα στην Ελλάδα». Κατέληξε λέγοντας «η οικονομία της πατρίδας μας θα συνεχίσει την ανοδική πορεία με την αγορά ακινήτων ισχυρό μοχλό ανάπτυξης».
ΧΑΡΙΤΣΗΣ: ΧΡΕΙΑΖΕΤΑΙ ΟΛΙΣΤΙΚΟ ΣΧΕΔΙΟ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ
Κριτική στην κυβέρνηση άσκησε ο Αλέξης Χαρίτσης, τέως Υπουργός Εσωτερικών και βουλευτής Μεσσηνίας του ΣΥΡΙΖΑ για τα προβλήματα που ταλανίζουν την αγορά των ακινήτων. Μάλιστα, ανέφερε πως «εμείς σε πολύ δύσκολες συνθήκες κατορθώσαμε να μειώσουμε τον ΕΝΦΙΑ, δώσαμε λύσεις για τα ανείσπρακτα μισθώματα, ρυθμίσαμε την αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων και προχωρήσαμε στην πλήρη απαλλαγή των δημοτικών τελών για τα μη ηλεκτροδοτούμενων ακινήτων . Προχωρήσαμε όλες τις μεγάλες μεταρρυθμίσεις: δασικούς χάρτες, κτηματολόγιο (σε δύο χρόνια φθάσαμε το 60%), έργα που όμως έχουν καταρρεύσει πλήρως με αποκλειστική ευθύνη της κυβέρνησης», ανέφερε χαρακτηριστικά. Έκρουσε τον κώδωνα για τον πτωχευτικό νόμο – «λαιμητόμο» όπως τον χαρακτήρισε διότι «οδηγεί σε μαζικές εκποιήσεις πρώτης κατοικίας» τονίζοντας πως ο ΣΥΡΙΖΑ προτείνει ένα ολιστικό σχέδιο προστασίας της ακίνητης περιουσίας.
Αναφέρθηκε στις εκρηκτικές ανατιμήσεις στην αγορά, φέρνοντας ως παράδειγμα την άνοδο κατά 75% των οικοδομικών υλικών, που «τινάζουν στον αέρα τα προγράμματα Εξοικονομώ – Αυτονομώ», σημειώνοντας πως «με ευθύνη της κυβέρνησης η κατάσταση είναι εκτός ελέγχου» και κατέληξε λέγοντας πως «χρειαζόμαστε αλλαγή πολιτικής, με κοινωνική αντίληψη και συνοχή».
ΣΠΑΝΑΚΗΣ: «ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΑΝΟΙΚΤΑ ΖΗΤΗΜΑΤΑ»
Ο Βασίλης Σπανάκης, Βουλευτής ΝΔ Β΄ Περιφερείας Αθηνών υπογράμμισε πως «η κυβέρνηση έχει θεσπίσει θετικά μέτρα για τους ιδιοκτήτες ακινήτων, όπως μείωση του ΕΝΦΙΑ, μεταβιβάσεις ακινήτων, αλλά υπάρχουν πολλά ακόμα ανοικτά φορολογικά και άλλα θέματα» εστιάζοντας στο θέμα των μεταβιβάσεων ακινήτων που ταλαιπωρεί συμβολαιογράφους και ενδιαφερομένους αλλά και στην ανάγκη εκσυγχρονισμού της φορολόγησης των ακινήτων.
Στη διάρκεια της εκδήλωσης δόθηκε έμφαση στα θέματα ενεργειακής αναβάθμισης των κτιρίων. Ο κ. Παραδιάς γνωστοποίησε πως στις 14/12 θα ανακοινωθεί το σχέδιο της νέας κοινοτικής οδηγίας που προβλέπει όσα ακίνητα δεν αναβαθμιστούν ενεργειακά δεν θα μπορούν ενοικιαστούν ή να πουληθούν, γι’ αυτό τόνισε πως « χρειάζονται κίνητρα για εξοικονόμηση ενέργειας ιδίως για τα παλιά ακίνητα»
Ο Βλάσης Οικονόμου, Διευθυντής Ευρ. Ινστιτούτου Ενέργειας και Κλιματικής Πολιτικής αναφέρθηκε στους δυο κανονισμοί ευρωπαϊκής νομοθεσίας που αλλάζουν το ενεργειακό τοπίο και τόνισε πως θα πρέπει να βρεθεί μια σωστή λύση για να μην επιβαρυνθούν οι ιδιοκτήτες, υπογραμμίζοντας πως την επόμενη 10ετία μπαίνουμε σε μεταβατικό στάδιο με στροφή στον εξηλεκτρισμό της θέρμανσης.
Ακολούθησαν επιμέρους παρεμβάσεις για θέματα φοροτεχνικά αλλά και νομικής φύσεως από τους Γιώργο Χριστόπουλο, Συγγραφέα – Φοροτεχνικό σύμβουλο ΠΟΜΙΔΑ και τον Κώστα Χαϊδούτη, Δικηγόρο – Πρόεδρο Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Θεσ/κης, καθώς επίσης και με τον Νίκο Κεχαγιάογλου, υπεύθυνο προγράμματος ασφάλισης κτιρίων μελών ΠΟΜΙΔΑ, ο οποίος επεσήμανε την ανάγκη ασφάλισης των κτιρίων καθώς οι κίνδυνοι λόγω κλιματικής αλλαγής είναι μεγάλοι.
Η εκδήλωση έκλεισε με τον διοργανωτή του Forum και εκδότη της εφημερίδας «Σύμβουλο Επιχειρήσεων» Παναγιώτη Γιαλένιο, ο οποίος ευχαρίστησε την ΠΟΜΙΔΑ και την Ένωση Ακινήτων για τη συμπόρευση των 24 ετών, αναφέρθηκε στη στόχευση της φετινής διοργάνωσης που είναι πως θα χτίσουμε το αύριο με νέα υλικά και ανανέωσε το ραντεβού τους για του χρόνου.
ΔΕΙΤΕ ΟΛΟΚΛΗΡΟ ΤΟ VIDEO ΤΗΣ ΕΚΔΗΛΩΣΗΣ ΣΤΟ ΣΥΝΔΕΣΜΟ
https://www.forumanaptixis.gr/conference/24oforumanaptyxis/item/64
#pgnews
#ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
