Στεγαστική κρίση και στην Πάτρα – Η 4η πιο ακριβή πόλη στα ενοίκια

ε μια από τις δυσμενέστερες θέσεις μεταξύ των αστικών κέντρων της Ελλάδας, όσον αφορά στο κόστος στέγασης κατατάσσεται η Πάτρα, καθώς τα έξοδα για τη συντήρηση του σπιτιού και την πληρωμή υπηρεσιών κοινής ωφέλειας απορροφούν το 34,2% του διαθέσιμου εισοδήματος. Αν το νοικοκυριό μένει σε κατοικία με ενοίκιο, τότε το κόστος εκτοξεύεται σε πάνω από το 50% του διαθέσιμου εισοδήματος.
Οι τιμές των ενοικίων στην Πάτρα, μετά από ένα ράλι ανατιμήσεων σωρευτικού ύψους 50% την τελευταία 5ετία, είναι πλέον δυσθεώρητες και το πρόβλημα δεν αφορά μόνο τα διαμερίσματα φοιτητών, αλλά και αυτά που απευθύνονται στη μέση οικογένεια.
Σύμφωνα με έρευνα της κτηματομεσιτικής εταιρείας Remax καταγράφεται σημαντική αύξηση, κατά μέσο όρο 5,9% και το 2023, στα ενοίκια κατοικιών σε ολόκληρη την επικράτεια, σε σύγκριση με το περασμένο έτος.
Στις πρώτες θέσεις των πόλεων με τη μεγαλύτερη αύξηση ενοικίων συναντάμε και την Πάτρα, η οποία σύμφωνα με την έρευνα είναι η 4η πιο ακριβή σε όλη την Ελλάδα, εξαιρώντας φυσικά τις περιοχές που υπάρχει έντονη τουριστική δραστηριότητα.
Μετά την Αττική, όπου η μέση τιμή ενοικίασης ανά τετραγωνικό μέτρο είναι στα 7,90 ευρώ, τη Θεσσαλονίκη, όπου η μέση τιμή είναι στα 6,90 και τον Βόλο, όπου σπάει ρεκόρ με μέση τιμή στα 9,30 ευρώ, συναντάμε την Πάτρα, με μέση τιμή στις μισθώσεις κατοικίας να είναι στα 7,80 ευρώ ανά τ.μ. Δηλαδή, για ένα μέσο διαμέρισμα 100τ.μ., μια οικογένεια χρειάζεται να πληρώνει τον μήνα για ενοίκιο 780 ευρώ.
Σύμφωνα με τη Remax, η αυξητική τάση στα ενοίκια κατοικίας συνδέεται ξεκάθαρα με την περιορισμένη προσφορά νεόδμητων διαμερισμάτων, την αύξηση των επενδυτικών ροών, την άνοδο της βραχυχρόνιας και την έλλειψη ποιοτικών επιλογών σε μεταχειρισμένα ακίνητα. Σε όλους τους παραπάνω παράγοντες πρέπει να προστεθεί και η δυσκολία έκδοσης στεγαστικών δανείων με ευνοϊκούς όρους.