Σ ε οικοπεδικές εκτάσεις ιδιοκτησίας του ∆ηµοσίου, επιφανείας άνω των 200 στρεµµάτων στην Αττική και άλλων 400 στρεµµάτων σε διάφορες περιοχές της χώρας, µεταξύ των οποίων και στην Πάτρα, θα προωθηθούν την επόµενη διετία διαγωνισµοί για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών, µε τη συµµετοχή ιδιωτικών κεφαλαίων. Στόχος είναι η παροχή προσιτών κατοικιών σε δικαιούχους χαµηλών εισοδηµάτων, είτε µέσω ενοικίασης είτε µέσω αγοράς µε χαµηλότοκα δάνεια. Το πρόγραµµα αυτό της κοινωνικής αντιπαροχής θα εξελιχθεί σε διάφορες φάσεις, καθώς έχουν καταγραφεί 1.600 δηµόσια ακίνητα που είναι µη αξιοποιηµένα και αφορούν κυρίως οικόπεδα. Αυτή η λίστα τελεί υπό επεξεργασία και ανάλυση, ώστε να αξιολογηθεί σε πρώτη φάση η καταλληλότητα των ακινήτων και το κατά πόσο µπορούν να δηµιουργήσουν εµπορικό ενδιαφέρον, µε βάση την τοποθεσία και την εµπορικότητά τους.
Ήδη, περίπου 100 οικόπεδα εντός σχεδίου και συνολικής επιφανείας 627 στρεµµάτων αναµένεται να αποτελέσουν την πρώτη «µαγιά». Εξ αυτών, περίπου το 1/3 βρίσκεται στην Αττική και τα υπόλοιπα 2/3 σε διάφορες πόλεις της περιφέρειας. Τα πιο ώριµα εξ αυτών είναι περίπου 10, που θα είναι τα πρώτα δηµόσια ακίνητα που θα αποτελέσουν αντικείµενο διαγωνισµών οι οποίοι θα προκηρυχθούν έως το τέλος του έτους. Σε αυτά περιλαµβάνονται οικόπεδα σε Μαρούσι, Κηφισιά (11 στρέµµατα) και Παιανία (20 στρέµµατα).
Επίσης, υπάρχουν και ακίνητα σε Λάρισα (40 στρέµµατα), Βόλο (74 στρέµµατα), Πάτρα, Χαλκιδική, Σέρρες, Αγρίνιο και Ξάνθη (28 στρέµµατα). Πρόκειται για πόλεις όπου είτε υπάρχει ζήτηση από φοιτητές είτε υπάρχει µεγάλη τουριστική ζήτηση (π.χ. Χαλκιδική), µε αποτέλεσµα να παρατηρούνται ελλείψεις προσιτής στέγης. 2.500 ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ ΓΙΑ 5.000 ΝΕΟΥΣ ΕΩΣ 39 ΕΤΩΝ Στόχος των έργων αυτών θα είναι η ανάπτυξη 2.500 κατοικιών για 5.000 ωφελουµένους νέους έως 39 ετών µε ετήσιο εισόδηµα από 10.000 ευρώ έως 16.000 ευρώ για άγαµο και έως 24.000 ευρώ για έγγαµο.
Αυτό θα γίνει µε ιδιωτικά κεφάλαια, µέσω συµβάσεων παραχώρησης εκµετάλλευσης. ∆ηλαδή, ο ιδιώτης θα αναλαµβάνει να κατασκευάσει τα νέα οικιστικά συγκροτήµατα (κατεδαφίζοντας και τυχόν υφιστάµενα κτίσµατα) και θα αποδίδει ένα ποσοστό αυτών στο ∆ηµόσιο, ώστε να γίνεται η διάθεσή τους σε δικαιούχους είτε για ενοικίαση είτε για αγορά. Μάλιστα, εξετάζεται ακόµη και το ενδεχόµενο να εφαρµοστεί ένα µοντέλο rent-to-own, όπου η συµφωνία µε τον δικαιούχο να ξεκινάει από ενοικίαση και ύστερα από ένα ορισµένο χρονικό διάστηµα να µετατρέπεται σε δικαίωµα αγοράς. Οι ιδιώτες θα κρατούν ένα ποσοστό που θα κυµαίνεται από 40% έως 70%, ανάλογα µε την περίπτωση και τον διαγωνισµό, τα οποία θα εκµεταλλεύονται για συγκεκριµένη περίοδο (άνω των 25 ετών), ώστε να έχουν και τη σχετική απόδοση επί της επένδυσής τους.
