Ένωση Ιδιοκτητών: Τα πέντε βήματα για τα ακίνητα

Συγκεκριμένα, ο κ. Γεωργαντάς ανακοίνωσε τα εξής:
-Θα παρακρατείται από τον συμβολαιογράφο κατά την μεταβίβαση ακινήτου και θα αποδίδεται αυτόματα στο Δημόσιο τυχόν οφειλή του πωλητή από ΕΝΦΙΑ. Η σχετική ρύθμιση, ύστερα από συνεννόηση με την ΑΑΔΕ και το Υπ. Οικονομικών θα περιληφθεί στο φορολογικό νομοσχέδιο που έχει τεθεί σε δημόσια διαβούλευση. Η ρύθμιση εξυπηρετεί τόσο τους ιδιοκτήτες όσο και το Δημόσιο που θα εισπράττει άμεσα το ποσό του φόρου.
-Επίσης, τίθεται σε λειτουργία εντός του 2020 σύστημα ηλεκτρονικής υποβολής των δηλώσεων φορολογίας κεφαλαίου που θα καλύπτει τις δηλώσεις φόρων μεταβίβασης ακινήτου, δωρεών – γονικών παροχών, κληρονομιών, χρηματικών δωρεών και κερδών από τυχερά παίγνια. Από το ίδιο σύστημα θα εκδίδονται τα πιστοποιητικά περί μη οφειλής φόρου κληρονομιάς – δωρεάς και θα αποστέλλονται ηλεκτρονικά στις ΔΟΥ τα συμβόλαια μεταβίβασης αντί της ταχυδρομικής αποστολής τους.
Τα παραπάνω μέτρα προστίθενται στην αναστολή του φόρου υπεραξίας στις μεταβιβάσεις και του ΦΠΑ στην οικοδομή, στην δυνατότητα εξόφλησης του φόρου κληρονομιάς έως και σε 48 δόσεις και στην έκπτωση των δαπανών αναβάθμισης των ακινήτων.
Επανέλαβε, επίσης, ότι από την 1η Δεκεμβρίου η ΑΑΔΕ θα ενημερώνεται αυτόματα από το Μητρώο Πολιτών για κάθε μεταβολή ληξιαρχικού γεγονότος έτσι ώστε να μην αναγκάζεται ο πολίτης να τους πληροφορεί. Προσέθεσε, ακόμα, πως εντός του 2020 η Γ.Γ. Πληροφορικών Συστημάτων θα ανακοινώσει διασυνδέσεις μητρώων με στόχο να εκλείψουν οι υποχρεώσεις της αυτοπρόσωπης παρουσίας των πολιτών, προανήγγειλε τη θέσπιση ενός Ατομικού Αριθμού Πρόσβασης και αναβαθμισμένη λειτουργία των ΚΕΠ στην εξυπηρέτηση των πολιτών.
Στ. Παραδιάς: «Περιμένουμε
μείωση 30% του ΕΝΦΙΑ»
Ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ Στράτος Παραδιάς, ο οποίος βράβευσε τον κ. Γεωργαντά για την άμεση ανταπόκρισή του στα αιτήματα της ΠΟΜΙΔΑ με στόχο τη μείωση της γραφειοκρατίας, επεσήμανε ότι οι ιδιοκτήτες περιμένουν επιπλέον από την σημερινή κυβέρνηση να προχωρήσει σε μείωση κατά 30 % του ΕΝΦΙΑ και σε κατάργηση του συμπληρωματικού φόρου, καθώς και να κατανείμει το βάρος δίκαια σε όλους τους ιδιοκτήτες. Ζήτησε ακόμη:
-Να μειωθεί στο μισό η υποχρέωση ηλεκτρονικών δαπανών ύψους 30 % επί των εισοδημάτων από ενοίκια, ή να συνδυαστεί με την καθιέρωση αφορολογήτου ορίου και στα εισοδήματα από μισθώματα.
-Η έκπτωση 40% για δαπάνες ενεργειακής, αισθητικής κ.α. αναβάθμισης των ακινήτων να νομοθετηθεί από όλες τις δαπάνες ανακαίνισης κτιρίων και από οποιοδήποτε φόρο του Δημοσίου.
-Να επανέλθει η έκπτωση των ασφαλίστρων κτιρίων από το φορολογητέο εισόδημα ώστε να αναπτυχθεί η ιδιωτική ασφάλιση και σε περιπτώσεις φυσικών καταστροφών οι πληγέντες να μη στρέφονται προς το κράτος για αποζημιώσεις.
-Να ισχύσει έκπτωση για την τακτοποίηση αυθαιρέτων με εφάπαξ καταβολή του προστίμου ως τον Ιούνιο του 2020.
-Η ταυτότητα κτιρίου να ισχύσει μόνο για ολόκληρα κτίρια.
Τοποθετήσεις
Θετικές χαρακτήρισαν τις πρωτοβουλίες του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης οι ομιλητές της ημερίδας.
Ο φοροτεχνικός Αντώνης Μουζάκης ανέπτυξε τις βασικές ρυθμίσεις του φορολογικού νομοσχεδίου που έχει τεθεί σε δημόσια διαβούλευση και έδωσε έμφαση κυρίως στις αλλαγές που επέρχονται με τις αποδείξεις που θα είναι υποχρεωτικές ανεξαρτήτου εισοδήματος.
Ο υπεύθυνος του προγράμματος ασφάλισης κτιρίων μελών ΠΟΜΙΔΑ Νίκος Κεχαγιάογλου παρουσίασε τα πλεονεκτήματα του προγράμματος ιδίως σε μια εποχή που οι κίνδυνοι έχουν αυξηθεί σε μεγάλο ποσοστό.
Ο συμβολαιογράφος και μέλος του Δ.Σ. της ΠΟΜΙΔΑ Αθανάσιος Καρκατζούλης, αναφέρθηκε στη γραφειοκρατία που διέπει την σύνταξη συμβολαίων και τόνισε με έμφαση ότι «η πολυνομία μας δημιουργεί το πρόβλημα».
Ο πρόεδρος του Δικηγορικού Συλλόγου Πατρών Αθανάσιος Ζούπας σημείωσε ότι η ακίνητη περιουσία έχει δεχθεί πόλεμο τα τελευταία χρόνια επειδή είναι εύκολος στόχος.
Ο πρώην πρόεδρος του Δικηγορικού Συλλόγου Πατρών Νίκος Παπάκος αναφέρθηκε κυρίως στην κτηματογράφηση και κάλεσε τους ιδιοκτήτες της Αχαΐας να προστρέξουν για να υποβάλλουν τις δηλώσεις τους έως σήμερα 29/11 οπότε και λήγει η προθεσμία.
Ο επίτιμος πρόεδρος του Σώματος Ορκωτών Εκτιμητών και του Ελληνικού Ινστιτούτου Εκτιμητικής Μπάμπης Χαραλαμπόπουλος αναφέρθηκε στην άνοδο των τιμών και μισθωμάτων που παρατηρείται το τελευταίο διάστημα κυρίως της μείωσης του ΕΝΦΙΑ, του προγράμματος «Χρυσή Βίζα» και των μισθώσεων τύπου AirBNB, ενώ κατέγραψε ως αρνητικά σημεία τη μείωση του πληθυσμού, τη συρρίκνωση των εισοδημάτων λόγω της κρίσης, την πιστωτική συρρίκνωση, την αύξηση της προσφοράς με την διάθεση στην αγορά των ακινήτων που έχουν κατάσχει οι τράπεζες κ.α.
Το «παρών» στην εκδήλωση έδωσαν ο βουλευτής Αχαΐας Ιάσων Φωτήλας, ο πρόεδρος του Οικονομικού Επιμελητηρίου Δυτ. Ελλάδας Γιώργος Κουτρουμάνης, ο πρώην βουλευτής Νίκος Νικολόπουλος, μέλη του Συλλόγου και πλήθος κόσμου κ.ά.

Αθανασιάδη: «Αδήριτη ανάγκη η
απλούστευση και η σαφήνεια»
Έξυπνες, πρακτικές και δίκαιες λύσεις για τη ακίνητη ιδιοκτησία ζήτησε από τον κ. Γεωργαντά η πρόεδρος της Ένωσης Ιδιοκτητών Αχαΐας Κυριακή Αθανασιάδη, καθώς όπως είπε, σήμερα για την σύνταξη ενός συμβολαίου απαιτούνται 23 πιστοποιητικά από δεκάδες φορείς και χρονική διάρκεια μέχρι έξι μήνες με αποτέλεσμα πολλές φορές να ματαιώνεται η συναλλαγή. Υπογράμμισε ότι η επιβάρυνση των ιδιοκτητών με ΕΝΦΙΑ και συμπληρωματικό φόρο είναι άδικη και ανέφερε χαρακτηριστική περίπτωση ιδιοκτήτη στην Πάτρα που καλείται να καταβάλει συμπληρωματικό φόρο 7 φορές υψηλότερο από τον κύριο!
«Η απλούστευση των διαδικασιών είναι αίτημα και απωθημένο ενός ταλαιπωρημένου από τη γραφειοκρατία λαού. Είναι το όραμα και η αδήριτη ανάγκη των ιδιοκτητών ακινήτων. Το κράτος οφείλει να πάψει να χρησιμοποιεί την διαδικασία μεταβίβασης ως μέσο για τη συγκέντρωση στοιχείων για το ακίνητο. Οφείλει, επίσης, να προβεί σε μια ριζική αναμόρφωση της φορολογίας των ακινήτων όχι μόνο προς την κατεύθυνση της ελάφρυνσης των φόρων αλλά κυρίως της προσβασιμότητας, της απλούστευσης, της προβλεψιμότητας και της σαφήνειας του ισχύοντος πλαισίου», ανέφερε, ενώ τόνισε εμφατικά: «Η αγορά των ακινήτων μπορεί να πρωταγωνιστήσει στην ανάπτυξη της οικονομίας αρκεί να πάψει να αντιμετωπίζεται ως εύκολη λύση για τις αδυναμίες του κράτους».
Ποιοί εξελέγησαν στο νέο Δ.Σ.
Παράλληλα, διεξήχθη η ετήσια γενική συνέλευση της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Ν. Αχαΐας και αρχαιρεσίες για την ανάδειξη του νέου Δ.Σ., στο οποίο εξελέγησαν οι: Ευάγγελος Καρκούλιας, Περικλής Καραγεωργόπουλος, Νικόλαος Παπάκος, Χρήστος Καποτάς, Εύη Τόλια – Ζούπα, Μαργαρίτα Αγραπίδη, Κυριακή Αθανασιάδη, ενώ στην Εξελεγκτική Επιτροπή οι: Ελένη Ρουτήρη, Κωνσταντίνα Βασιλοπούλου και Βασίλειος Παπαδόπουλος.

Κατέθεσε ο Ν. Φαρμάκης στον Γ. Γεωργαντά
Πρόταση για ψηφιοποίηση
της Δ/νσης Μεταφορών
Πρόταση ολικής μετάβασης στην ψηφιακή εποχή, της Διεύθυνσης Μεταφορών κατέθεσε στον Υφυπουργό Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Γεώργιο Γεωργαντά ο Περιφερειάρχης Δυτικής Ελλάδας, Νεκτάριος Φαρμάκης κατά τη διάρκεια της συνάντησης που είχαν την περ. Κυριακή.
Ο κ. Φαρμάκης επεσήμανε ότι μέσω αυτής θα επιτευχθεί η πλήρης ψηφιοποίηση του αρχείου της Υπηρεσίας προκειμένου να είναι εύκολη η διαχείρισή του αλλά και η ηλεκτρονική εξυπηρέτηση των πολιτών, σχεδόν για το σύνολο των υπηρεσιών που παρέχονται.
«Υπάρχει η δυνατότητα να δημιουργήσουμε μία πρότυπη υπηρεσία που αφενός θα δίνει τη δυνατότητα σε όλους τους πολίτες να εξυπηρετούνται ακόμα και από τον υπολογιστή τους ενώ αφετέρου θα εξοικονομήσει πολύτιμους υλικούς και ανθρώπινους πόρους» ανέφερε ο κ. Φαρμάκης, με τον κ. Υφυπουργό να αποδέχεται με χαρά την πρόταση, τονίζοντας πως θα αναμένει την επίσημη κατάθεσή της στο Υπουργείο, προκειμένου να δρομολογηθεί ακόμα και ως πιλοτική δράση, η οποία θα ξεκινήσει από τη Δυτική Ελλάδα για να επεκταθεί στη συνέχεια και στην υπόλοιπη χώρα.
Ο κ. Φαρμάκης του έθεσε, επίσης, το ζήτημα της περιφερειακής ηλεκτρονικής διακυβέρνησης, υπογραμμίζοντας πως η μη ψηφιοποίηση των αρχείων των υπηρεσιών και η αδυναμία εκτέλεσης πολλών διοικητικών και άλλων πράξεων με ηλεκτρονικό τρόπο, δημιουργεί έναν γραφειοκρατικό κυκεώνα που έχει ως αποτέλεσμα την αντιπαραγωγική καταπόνηση των υπαλλήλων, αλλά και την μη καλή και άμεση εξυπηρέτηση των πολιτών.

Δείτε το video από την εκδήλωση